DPE 2027 à Paris et en Île-de-France : votre logement électrique peut gagner une classe

« Mon DPE va-t-il changer en 2027 ? » Avec le DPE 2027, la réponse peut être oui pour les propriétaires de logements chauffés à l’électricité, à Paris comme en Île-de-France. Au 1er janvier 2027, les logements chauffés à l’électricité vont voir leur étiquette s’améliorer, sans le moindre coup de pinceau. Voici ce qui change, qui est concerné à Paris et en Île-de-France, et ce que nous vous conseillons de faire selon votre projet.

DPE 2027 : ce qui change au 1er janvier, en clair

Le DPE ne regarde pas votre facture : il convertit votre consommation en « énergie primaire », grâce à un coefficient propre à chaque énergie. Le gaz et le fioul comptent pour 1. L’électricité comptait pour 2,3 jusqu’à fin 2025, puis 1,9 depuis le 1er janvier 2026.

L’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août, la fait descendre à 1,7 au 1er janvier 2027, pour les DPE comme pour les audits énergétiques. Concrètement, la consommation retenue pour un logement chauffé à l’électricité baisse d’environ 10 %. Selon le Gouvernement, environ 300 000 logements pourraient ainsi quitter les classes F et G.

Un exemple simplifié

Prenons un appartement de 55 m² chauffé par radiateurs électriques, qui consomme 185 kWh d’électricité par m² et par an. Avec le coefficient 1,9, le DPE retient 351 kWh d’énergie primaire par m² : classe F. Avec 1,7, il retient 314 kWh : classe E. Même logement, même facture, mais une lettre de gagnée.

Le logement ne consomme pas moins : seule la façon de compter change. Un appartement mal isolé reste mal isolé, même s’il passe de F à E.

Paris et Île-de-France : qui est vraiment concerné ?

Seuls les logements dont le chauffage ou l’eau chaude fonctionnent à l’électricité profitent de la réforme : convecteurs, radiateurs à inertie, pompe à chaleur, ballon électrique. Les logements chauffés au gaz ou au fioul, individuel comme collectif, ne bougent pas. Selon les secteurs où nous intervenons, la situation n’est pas la même.

Paris (75)

Si votre appartement parisien est chauffé par convecteurs ou radiateurs électriques, il peut changer de lettre. Attention : les logements de moins de 40 m² bénéficient déjà de seuils adaptés depuis juillet 2024, l’effet de la réforme y est donc à vérifier au cas par cas. Nos diagnostics à Paris.

Hauts-de-Seine (92) et Seine-Saint-Denis (93)

Si votre résidence est équipée d’un chauffage collectif au gaz, votre logement n’est pas concerné. En revanche, un appartement équipé d’un chauffage individuel électrique peut gagner une classe. Diagnostics dans les Hauts-de-Seine · Diagnostics en Seine-Saint-Denis.

Val-d’Oise (95) et Yvelines (78)

Côté pavillons, tout dépend du mode de chauffage : une maison au fioul ou au gaz ne gagne rien, une maison tout électrique ou avec pompe à chaleur peut progresser. Cergy et le Val-d’Oise · Argenteuil · Mantes-la-Jolie et les Yvelines.

Ce que nous vous conseillons, selon votre projet

Vous vendez

Votre DPE reste valable 10 ans : rien ne vous oblige à le refaire. Mais si votre logement est électrique, une meilleure étiquette peut peser dans la négociation. L’ADEME délivre gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur son Observatoire DPE-Audit, à partir du numéro à 13 chiffres de votre DPE, sans nouvelle visite.

Vous louez

C’est là que l’enjeu est le plus fort. Un logement classé F aujourd’hui sera interdit à la location au 1er janvier 2028. S’il passe en E grâce au nouveau calcul, il reste louable. Avant de renouveler un bail, faites le point sur votre étiquette.

Vous achetez

Un bien électrique affiché F aujourd’hui peut être E demain. Demandez le numéro du DPE avant de faire une offre, mais gardez en tête que les charges de chauffage, elles, restent les mêmes.

Obtenir votre nouvelle étiquette DPE 2027 à Paris : 3 étapes

1. Retrouvez le numéro de votre DPE : ce numéro d’identification à 13 caractères figure sur votre rapport.
2. Rendez-vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME et saisissez ce numéro.
3. Téléchargez l’attestation : elle est gratuite et ne demande aucune nouvelle visite.

Votre DPE date d’avant juillet 2021 ? Il n’est pas compatible avec cette mise à jour : il faudra un nouveau diagnostic pour bénéficier du coefficient 1,7.

Estimez votre future étiquette en 2 minutes

Notre simulateur DPE gratuit calcule votre classe actuelle et votre note au 1er janvier 2027, avec le coefficient 1,7. Il est calibré sur les DPE réalisés par nos diagnostiqueurs en Île-de-France.

Estimation indicative, ne remplace pas un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Ce qui ne change pas

• Le calendrier de location : logements G interdits depuis le 1er janvier 2025, F au 1er janvier 2028, E au 1er janvier 2034, en métropole.
• La validité du DPE : 10 ans.
• Les seuils des classes : seul le coefficient de l’électricité est modifié.

Un projet de loi « Relance et décentralisation du logement », adopté par le Sénat le 8 juillet 2026, est en cours d’examen à l’Assemblée nationale. Il pourrait assouplir certaines règles de location des logements F et G. Tant qu’il n’est pas définitivement voté, le calendrier actuel s’applique.

Besoin d’un diagnostic à Paris ou en Île-de-France ?

Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent à Paris, dans les Hauts-de-Seine, en Seine-Saint-Denis, dans le Val-d’Oise et dans les Yvelines. Nous vous indiquons les diagnostics nécessaires et vous expliquons les résultats en termes simples. En savoir plus sur notre DPE à Paris.

Questions fréquentes sur le DPE 2027

Article à jour au 14 octobre 2026. Sources : arrêté du 19 août 2026 (Légifrance), loi Climat et Résilience, service-public.fr.