Diagnostic immobilier à Paris 17e (75017)
Pour vendre ou louer un appartement dans le 17e arrondissement, vous devez fournir un dossier de diagnostic technique complet. Homy Diagnostic réalise votre diagnostic immobilier à Paris 17e : DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurage Carrez ou Boutin, avec un dossier envoyé sous 48 h lorsque le dossier est complet.
Notre agence est installée dans le 17e, 44 rue Rennequin : nos diagnostiqueurs certifiés interviennent partout dans l’arrondissement, des Ternes aux Épinettes, et nous visons un rendez-vous dans la semaine. Pour une vue d’ensemble de la capitale, consultez notre page diagnostic immobilier à Paris.
Diagnostics obligatoires pour vendre à Paris 17e
Le dossier de diagnostic technique doit être annexé à la promesse ou à l’acte de vente. Le tableau ci-dessous reprend les diagnostics les plus courants pour un appartement ou une maison à Paris 17e, avec leur durée de validité. Un document périmé le jour de l’acte doit être refait : anticipez dès la mise en vente.
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Validité pour une vente |
|---|---|---|
| DPE | Tout appartement ; maison d’au moins 50 m² | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | 1 an si du plomb est détecté, sans limite sinon |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 | Sans limite si absence d’amiante (à refaire si réalisé avant le 1er avril 2013) |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Termites | Zone délimitée par arrêté préfectoral | 6 mois |
| État des risques (ERP) | Selon les risques recensés pour la commune | 6 mois |
| Surface Carrez | Lot de copropriété | Sans limite, sauf travaux |
Diagnostics obligatoires pour louer à Paris 17e
En location, le dossier est annexé au bail à la signature. Votre DPE à Paris 17e doit aussi figurer dans l’annonce, avec la classe énergie et la classe climat.
| Diagnostic | Quand est-il obligatoire ? | Validité pour une location |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement loué | 10 ans (DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021) |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | 6 ans si du plomb est détecté au-delà des seuils, sans limite sinon |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 6 ans |
| État des risques (ERP) | Selon les risques recensés pour la commune | Moins de 6 mois avant la signature du bail |
| Surface habitable (Boutin) | Location vide | Sans limite, sauf travaux |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 | À tenir à la disposition du locataire |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements classés F à partir de 2028, puis E à partir de 2034. Pour en savoir plus, consultez notre article sur l’interdiction de louer les logements classés G.
Encadrement des loyers dans le 17e
Le 17e arrondissement, comme tout Paris, est soumis à l’encadrement des loyers depuis juillet 2019. Pour un bail signé depuis le 18 août 2022, aucun complément de loyer n’est possible si le logement est classé F ou G au DPE. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location, et cette interdiction s’étendra aux logements F en 2028. Paris n’impose pas, à ce jour, de permis de louer : vérifiez toutefois auprès de la mairie avant toute mise en location.
Le bâti du 17e : ce qu’il faut savoir
Le 17e mêle plusieurs époques de construction, ce qui change directement la liste des diagnostics à prévoir :
- Immeubles haussmanniens et post-haussmanniens (Plaine-Monceau, Ternes) : construits avant 1949, ils sont concernés par le constat de risque d’exposition au plomb (voir notre page diagnostic plomb (CREP) à Paris) et, pour les parties ou travaux antérieurs à juillet 1997, par le repérage amiante.
- Immeubles de faubourg (Batignolles, Épinettes) : souvent anciens et remaniés au fil du temps, avec des installations électriques et de gaz qu’il faut contrôler lorsqu’elles ont plus de 15 ans.
- Constructions récentes (quartier Clichy-Batignolles) : pas de CREP ni de repérage amiante pour un permis de construire postérieur à juillet 1997, mais un DPE reste obligatoire pour vendre ou louer.
Les petites surfaces sous les toits et les logements chauffés à l’électricité sont fréquents dans l’arrondissement : la nouvelle méthode de calcul du DPE au 1er janvier 2026, puis au 1er janvier 2027, peut faire évoluer leur classe. Pour les termites, l’obligation dépend de la zone délimitée par arrêté préfectoral : nous vérifions votre situation à l’adresse du bien.
Quartiers du 17e et communes voisines
Nous intervenons dans les quatre quartiers du 17e arrondissement : Ternes, Plaine-Monceau, Batignolles et Épinettes, y compris le secteur Clichy-Batignolles.
Nous couvrons aussi les arrondissements voisins (8e, 16e, 18e) et les communes limitrophes des Hauts-de-Seine, comme Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret et Clichy : voir notre page diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine.
Comment se déroule votre diagnostic à Paris 17e
- Vous nous contactez par le formulaire de devis ou au 01 89 62 39 79 : type de bien, surface, année de construction, vente ou location. Nous vous indiquons la liste des diagnostics nécessaires pour votre logement à Paris 17e.
- Nous fixons le rendez-vous à la date qui vous convient. Prévoyez l’accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave et aux compteurs.
- Le diagnostiqueur certifié intervient sur place. Pour un appartement de taille courante, l’intervention dure en général une à deux heures selon le nombre de diagnostics.
- Vous recevez vos rapports sous 48 h, au format PDF, prêts à être remis à votre notaire, à votre agence ou à votre locataire.
Estimez votre DPE gratuitement avant le rendez-vous
Vous voulez savoir où se situe votre logement avant de vendre ou de signer un bail ? Notre simulateur DPE gratuit vous donne en quelques minutes une classe énergie estimée, une fourchette de dépenses annuelles et l’effet de la réforme du 1er janvier 2027. Il est gratuit et sans inscription.
Estimation indicative, ne remplace pas un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Pour comprendre la réforme, lisez aussi ce qui change pour le DPE au 1er janvier 2027.
Questions fréquentes sur le diagnostic immobilier à Paris 17e
Le DPE, le mesurage Carrez pour un lot de copropriété et l’état des risques sont toujours demandés. S’y ajoutent le plomb si l’immeuble date d’avant 1949, ce qui est le cas de nombreux immeubles haussmanniens du 17e, l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, et l’électricité ou le gaz si l’installation a plus de 15 ans.
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans, que ce soit pour une vente ou une location. Il doit apparaître dans l’annonce dès la mise en vente ou en location.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué, et les logements classés F seront concernés à partir de 2028. À Paris, pour un bail signé depuis le 18 août 2022, aucun complément de loyer n’est possible si le logement est classé F ou G.
Paris n’impose pas, à ce jour, d’autorisation préalable de mise en location. Les règles de décence, l’encadrement des loyers et les diagnostics obligatoires s’appliquent en revanche à toute location.
Nous visons un rendez-vous dans la semaine, et le dossier de diagnostic technique vous est envoyé sous 48 h après la visite lorsque le dossier est complet.
Votre diagnostic immobilier à Paris 17e, sans attendre
Vous vendez ou louez un logement à Paris 17e ? Décrivez-nous votre bien : nous vous indiquons les diagnostics nécessaires et vous envoyons un devis gratuit, sans engagement.
Sources : service-public.gouv.fr (dossier de diagnostic technique ; encadrement des loyers et complément de loyer à Paris, fiches F1314 et F34401) et notaires.fr (diagnostics vente et location), consultés les 21 et 22/10/2026.