L’isolation thermique joue un rôle essentiel dans la performance énergétique d’un logement. Elle contribue non seulement à réduire les déperditions de chaleur, mais elle est aussi un facteur clé dans l’établissement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Choisir le bon isolant thermique est donc crucial pour allier confort, économie d’énergie et valorisation de votre bien immobilier.

Dans cet article, nous vous aidons à faire le point sur les différentes options d’isolation thermique pour optimiser son DPE et son confort.
Isolation thermique par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE), les types d’isolants, leurs épaisseurs, le déphasage thermique, le prix et bien plus encore.

L’importance de l’isolation thermique dans le DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. L’isolation thermique influence directement ces deux critères. Une isolation efficace réduit les besoins en chauffage et en climatisation, ce qui améliore la classe énergétique de votre bien.

En améliorant votre isolation, vous diminuez les déperditions de chaleur au niveau des murs, des toitures et des planchers. Ces zones représentent souvent jusqu’à 60 % des pertes thermiques d’un logement mal isolé.

Isolation thermique par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE) ?

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI)

L’ITI consiste à poser l’isolant sur les murs intérieurs du logement. Cette solution est souvent choisie pour les rénovations à petit budget ou lorsque les contraintes architecturales ne permettent pas une intervention par l’extérieur.

Avantages :

• Moins coûteuse que l’ITE.
• Permet une mise en œuvre rapide.
• Adaptée aux logements où la façade ne peut pas être modifiée (bâtiments classés, réglementations locales).

Inconvénients :

• Réduit la surface habitable.
• Ne traite pas les ponts thermiques existants, notamment au niveau des jonctions (planchers, murs).
• Peut nécessiter un déménagement temporaire des meubles ou des occupants.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’ITE consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant, placé sur les murs extérieurs. C’est une solution idéale pour les rénovations complètes ou lors de travaux sur la façade.

Avantages :

• Réduit considérablement les ponts thermiques.
• Protège les murs porteurs des variations climatiques.
• Ne diminue pas la surface habitable.
• Améliore l’esthétique de la façade.

Inconvénients :

• Plus coûteuse que l’ITI.
• Peut être contraignante si le logement est en copropriété ou soumis à des règlements locaux.
• Travaux plus complexes à mettre en œuvre.

Comparatif des types d’isolants

A) Isolants naturels

• Laine de bois : Excellent pouvoir isolant thermique et acoustique. Bonne capacité de déphasage thermique (temps que met la chaleur à traverser l’isolant).
  • Épaisseur : 14 à 18 cm pour respecter les standards actuels.
  • Prix : 20 à 40 €/m².
• Ouate de cellulose : Matériau recyclé, très efficace contre les déperditions thermiques.
  • Épaisseur : 15 à 20 cm.
  • Prix : 10 à 20 €/m².
• Liège : Naturel et imputrescible, idéal pour les maisons humides.
  • Épaisseur : 12 à 16 cm.
  • Prix : 30 à 50 €/m².

B) Isolants synthétiques

• Polystyrène expansé (PSE) : Léger, facile à poser, souvent utilisé en ITE.
  • Épaisseur : 12 à 15 cm.
  • Prix : 10 à 20 €/m².
• Polyuréthane (PU) : Excellente performance thermique, mais moins écologique.
  • Épaisseur : 10 à 14 cm.
  • Prix : 20 à 35 €/m².

C) Isolants minéraux

• Laine de verre : Très bon rapport qualité/prix, mais nécessite une bonne protection contre l’humidité.
  • Épaisseur : 15 à 20 cm.
  • Prix : 5 à 15 €/m².
• Laine de roche : Résistante au feu et à l’humidité, offre une isolation phonique supplémentaire.
  • Épaisseur : 14 à 18 cm.
  • Prix : 10 à 20 €/m².

Déphasage thermique : un critère à ne pas négliger

Le déphasage thermique représente la capacité d’un isolant à retarder le passage de la chaleur. Il est particulièrement important dans les régions chaudes pour préserver la fraîcheur intérieure.

• Les isolants naturels, comme la laine de bois et le liège, offrent les meilleurs déphasages (8 à 12 heures).
• Les isolants synthétiques, comme le PSE ou le PU, ont un déphasage plus faible (2 à 5 heures).
• Les isolants minéraux, comme la laine de roche, sont intermédiaires (4 à 8 heures).

Quel est le coût global des travaux d’isolation ?

Le coût d’une isolation thermique pour optimiser son DPE dépend de plusieurs facteurs :

• La surface à isoler.
• Le type d’isolant choisi.
• La technique employée (ITI ou ITE).
• Les éventuelles contraintes du chantier.

En moyenne :

• Une isolation par l’intérieur coûte entre 40 et 80 €/m².
• Une isolation par l’extérieur oscille entre 100 et 200 €/m², voire davantage pour des finitions haut de gamme.

Il est important de noter que des aides financières sont disponibles pour alléger le coût des travaux, comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économie d’énergie (CEE) ou encore l’éco-prêt à taux zéro.

Isolation et DPE : un duo gagnant

Investir dans une isolation performante, qu’elle soit réalisée par l’intérieur ou l’extérieur, améliore significativement votre DPE. Cela se traduit par :

• Une meilleure classe énergétique, valorisant votre bien immobilier.
• Des économies d’énergie sur le long terme.
• Un confort accru en été comme en hiver.

En conclusion, le choix de l’isolant thermique et de la technique d’isolation doit être adapté à vos besoins, à votre budget et aux contraintes spécifiques de votre logement. Pour des conseils personnalisés, n’hésitez pas à consulter un professionnel du diagnostic immobilier. Chez Homy Diagnostic, nous vous accompagnons dans vos projets pour optimiser votre DPE et améliorer votre confort.

FAQ sur l’isolation thermique

1. Quelle est la différence entre l’ITI et l’ITE ? L’ITI (isolation thermique par l’intérieur) consiste à poser l’isolant à l’intérieur du logement, tandis que l’ITE (isolation thermique par l’extérieur) enveloppe le bâtiment d’un manteau isolant à l’extérieur. L’ITE est plus efficace pour éliminer les ponts thermiques, mais elle est plus coûteuse.

2. Quel est l’isolant le plus écologique ? Les isolants naturels, comme la laine de bois, le liège ou la ouate de cellulose, sont les plus écologiques. Ils offrent une bonne performance thermique et un faible impact environnemental.

3. Comment l’isolation influence-t-elle le DPE ? Une isolation thermique performante réduit les besoins en chauffage et contribue à optimiser la classe énergétique du logement, ce qui se traduit par un meilleur DPE.

4. Quels travaux d’isolation sont éligibles aux aides financières ? Les travaux d’isolation des murs, des combles et des planchers sont éligibles à des aides comme MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économie d’énergie (CEE). Renseignez-vous auprès d’un professionnel pour en bénéficier.

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