Diagnostic immobilier à Argenteuil (95)
Devis gratuit
Sans engagement
Rapport sous 48h
Homy Diagnostic réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires à Argenteuil et dans le Val-d’Oise (95) : maisons individuelles, appartements, immeubles et locaux professionnels. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent pour vos projets de vente et de location, et réalisent l’audit énergétique obligatoire pour la vente des maisons classées E, F ou G. Rapport complet sous 48h.
Devis gratuit et sans engagement : demandez votre devis en ligne ou appelez-nous au 01 89 62 39 79.
Communes desservies : Argenteuil, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Enghien-les-Bains, Herblay-sur-Seine et les communes voisines du sud du Val-d’Oise. Pour Cergy-Pontoise et ses environs, consultez notre page diagnostic immobilier Val-d’Oise – Cergy.
Argenteuil et ses environs : un bâti varié, des diagnostics adaptés
Argenteuil est la commune la plus peuplée du Val-d’Oise, au bord de la Seine. Du centre-ville aux quartiers d’Orgemont, du Val-d’Argent ou des Coteaux, on y trouve aussi bien des maisons individuelles et des pavillons que de petits immeubles anciens et de grandes copropriétés. Chaque type de bien appelle un dossier différent : un pavillon ancien peut nécessiter un constat plomb et un repérage amiante, une copropriété récente se limitera souvent au DPE, au mesurage et à l’état des risques.
Nos diagnostiqueurs interviennent aussi dans les communes voisines : Bezons, Sannois, Cormeilles-en-Parisis, Saint-Gratien, Épinay-sur-Seine, ainsi que Sartrouville et Houilles dans les Yvelines, Colombes et Gennevilliers dans les Hauts-de-Seine.
Vente ou location à Argenteuil : diagnostics et durées de validité
Le contenu du dossier dépend de l’année de construction, de l’âge des installations et du type de transaction. Voici les règles en vigueur au 23/10/2026 :
- DPE (vente et location) : valable 10 ans s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) (vente et location) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Validité illimitée en l’absence de plomb ou sous le seuil de 1 mg/cm² ; sinon, moins d’un an pour une vente et moins de 6 ans pour une location.
- État d’amiante (vente) : pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée.
- Électricité et gaz (vente et location) : lorsque l’installation intérieure a plus de 15 ans. Moins de 3 ans pour une vente, moins de 6 ans pour une location.
- État des risques (vente et location) : daté de moins de 6 mois.
- État relatif aux termites (vente) : uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, daté de moins de 6 mois. Nous vérifions à l’adresse si votre bien est concerné.
- Surface : mesurage loi Carrez pour la vente d’un lot de copropriété, surface habitable (loi Boutin) pour une location vide.
Louer à Argenteuil : DPE, décence énergétique et permis de louer
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué, que ce soit pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction tacite. L’interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028, puis E en 2034. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F ou G ne peut plus être augmenté.
La ville d’Argenteuil applique par ailleurs une autorisation préalable de mise en location, dite « permis de louer », sur des secteurs qu’elle délimite. Avant de signer un bail, renseignez-vous auprès du service municipal concerné : nous vérifions avec vous si l’adresse est concernée et vous remettons les diagnostics à joindre au dossier.
Vous voulez savoir où se situe votre logement avant la visite ? Notre simulateur DPE gratuit donne une classe estimée en quelques minutes. Estimation indicative, ne remplace pas un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Pour un devis précis, utilisez notre formulaire de devis. Pour le reste du département, consultez notre page diagnostic immobilier dans le Val-d’Oise (95).
Audit énergétique obligatoire : vendre une maison à Argenteuil et dans le Val-d’Oise
Les secteurs pavillonnaires sont directement concernés par l’audit énergétique réglementaire. Il est obligatoire pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété (immeuble appartenant à un seul propriétaire, sans copropriété) dont le DPE est classé :
- F ou G : depuis le 1er avril 2023 ;
- E : depuis le 1er janvier 2025 ;
- D : à partir du 1er janvier 2034.
L’audit énergétique complète le DPE : il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement. Il doit être remis dès la première visite à l’acquéreur et reste valable 5 ans. Nos auditeurs qualifiés réalisent le DPE et l’audit énergétique lors d’une même démarche, pour simplifier votre mise en vente.
Les diagnostics immobiliers obligatoires dans le Val-d’Oise
Le dossier de diagnostic technique (DDT) dépend de l’année de construction du bien, de ses installations et du type de transaction. Il comprend selon les cas :
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : obligatoire pour la vente comme pour la location, valable 10 ans.
- Diagnostic amiante : pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Diagnostics électricité et gaz : lorsque l’installation intérieure a plus de 15 ans.
- Mesurage Loi Carrez pour la vente d’un lot de copropriété, Loi Boutin (surface habitable) pour la location vide.
- État des risques et pollutions (ERP) : pour toute vente ou location, daté de moins de 6 mois.
- Diagnostic termites : dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- Audit énergétique : pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
Nos zones d’intervention dans le Val-d’Oise
Argenteuil, Bezons, Sannois, Ermont, Franconville, Herblay-sur-Seine, Enghien-les-Bains, Saint-Gratien, Montmorency, Eaubonne, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Taverny et les communes voisines.
Pourquoi choisir Homy Diagnostic à Argenteuil ?
- Diagnostiqueurs certifiés et assurés
- Rapports transmis sous 48h après l’intervention
- Devis gratuit et tarifs transparents
- Interlocuteur unique pour les particuliers, agences immobilières et notaires
Homy Diagnostic Argenteuil – Coordonnées
Homy Diagnostic Argenteuil
Zone d’intervention : Argenteuil et le Val-d’Oise (95)
Téléphone : 01 89 62 39 79
E-mail : [email protected]
Horaires : 9h00 – 19h00
Questions fréquentes – Diagnostic immobilier à Argenteuil
Selon le bien : DPE, état des risques, mesurage loi Carrez pour un lot de copropriété, et le cas échéant les diagnostics amiante (permis de construire avant le 1er juillet 1997), plomb (construction avant le 1er janvier 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et termites (zones délimitées par arrêté préfectoral). Pour une maison classée E, F ou G, un audit énergétique s’ajoute.
Le DPE est valable 10 ans (s’il date d’après le 1er juillet 2021). L’état des risques et l’état termites doivent dater de moins de 6 mois. Les diagnostics électricité et gaz sont valables 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Le constat plomb est illimité en l’absence de plomb au-delà du seuil réglementaire ; sinon, 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.
La ville d’Argenteuil applique une autorisation préalable de mise en location sur des secteurs qu’elle délimite. Renseignez-vous auprès de la mairie avant de signer le bail : nous vérifions avec vous si l’adresse est concernée.
Les rapports de diagnostic vous sont transmis sous 48h après l’intervention.
Oui, si votre maison individuelle est classée E, F ou G au DPE. Il est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les classes F et G, et depuis le 1er janvier 2025 pour la classe E.
Demandez votre devis de diagnostic à Argenteuil
Réponse rapide, devis gratuit et sans engagement. Vous préférez parler à un conseiller ? Appelez-nous au 01 89 62 39 79.