DPE Diagnostic de Performance Énergétique : Les Changements en 2025
Le DPE Diagnostic de Performance Énergétique est un critère incontournable dans l’immobilier. En 2025, de nouvelles réglementations vont modifier la manière dont les propriétaires, vendeurs et bailleurs doivent gérer leur bien.
Si bien que ces changements du DEP ont un impact direct sur la vente, la location et la valorisation des logements.
Dans cet article, nous allons voir les évolutions du DPE – Diagnostic de Performance Énergétique en 2025, leurs conséquences pour les propriétaires et les solutions pour éviter les mauvaises surprises.
🔍 Diagnostic de Performance Énergétique en 2025 : Ce qui change concrètement
Le DPE est en pleine refonte depuis 2021, si bien que son mode de calcul est plus strict. En 2025, l’État franchit un nouveau cap avec des obligations renforcées pour les logements énergivores. Voici les principales nouveautés à retenir :
1️⃣ Interdiction progressive des passoires thermiques
👉 Dès janvier 2025, les autorités interdiront à la location les logements classés G car ils ont une mauvaise note.
👉 À partir de 2028, les logements classés F seront bannis du marché locatif.
👉 En 2034, les biens classés E seront également concernés.
Il est urgent pour les propriétaire d’un logement classé F ou G, d’améliorer votre DPE Diagnostic de Performance Énergétique pour éviter de voir votre bien dévalorisé et inutilisable en location.
2️⃣ Un audit énergétique obligatoire pour les ventes
Depuis 2023, tout bien en vente avec un DPE F ou G doit être accompagné d’un audit énergétique détaillé. Toutefois en 2025, cette règle s’étendra aux logements classés E.
📌 En raison de cela, si vous souhaitez vendre un bien avec un mauvais DPE, vous devrez fournir une étude détaillée des travaux à réaliser. Cela peut freiner les acheteurs et faire baisser la valeur de votre bien.
3️⃣ DPE et Des aides financières revalorisées pour la rénovation
Face à ces contraintes, l’État renforce les dispositifs d’aides car il souhaite encourager les propriétaires à effectuer des rénovations énergétiques :
✅ MaPrimeRénov’ : Plus de catégories de revenus éligibles et des montants d’aide revalorisés.
✅ Éco-prêt à taux zéro : Plafond augmenté pour financer davantage de travaux.
✅ Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Nouveaux bonus pour l’isolation et le chauffage.
👉 Ces aides permettent d’alléger le coût des travaux et de remonter la classe énergétique de votre logement.
📉 DPE : Quel impact sur la valeur des biens immobiliers ?
Le DPE devient un critère décisif pour les acheteurs et les banques, si bien qu’un mauvais DPE entraîne plusieurs conséquences :
🔴 Perte de valeur du bien : La valeur d’une maison classée F ou G peut chuter de 10 à 20 % par rapport à un bien mieux classé.
🔴 Difficulté à vendre ou louer : De plus en plus d’acquéreurs évitent les passoires thermiques car ce sont des coûts de rénovation élevés.
🔴 Refus de prêt immobilier : Certains établissements bancaires deviennent plus frileux à financer l’achat car il y a trop de logements énergivores.
💡 Conseil : Si vous êtes propriétaire, n’attendez pas que la valeur de votre bien baisse. Anticipez et réalisez dès maintenant des travaux pour améliorer votre DPE.
💡 Comment améliorer votre DPE – Diagnostic de Performance Énergétique en 2025 ?
Toutefois, si votre logement est classé F ou G, des solutions existent pour améliorer votre score et éviter les sanctions.
1️⃣ Réaliser un audit énergétique précis
En raison de cela, il est indispensable de savoir quels sont les points faibles de votre logement. Un diagnostic complet vous indiquera les travaux prioritaires.
📌 Contactez un expert en diagnostic immobilier pour une évaluation précise et un plan d’action sur mesure.
2️⃣ Améliorer l’isolation thermique
L’isolation est le premier levier d’amélioration du DPE. Priorité aux murs, toiture, planchers et fenêtres.
✅ Isolation des combles : Jusqu’à 30 % de pertes thermiques évitées.
✅ Fenêtres double ou triple vitrage : Gain immédiat sur la performance énergétique.
✅ Isolation des murs : Réduction des déperditions et meilleure efficacité du chauffage.
3️⃣ Changer de mode de chauffage
Le système de chauffage est un élément déterminant car il impacte sur la note DPE.
🔥 Pompe à chaleur : Réduction jusqu’à 70 % de la consommation énergétique.
🔥 Chaudière à condensation : Rendement supérieur et économie sur les factures.
🔥 Poêle à granulés : Alternative écologique et performante.
4️⃣ Opter pour un chauffe-eau plus performant
L’eau chaude sanitaire représente jusqu’à 20 % de la consommation énergétique d’un logement. Remplacez votre ancien ballon d’eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique ou solaire pour réduire votre consommation.
5️⃣ Installer une ventilation efficace
Une bonne ventilation évite l’humidité et améliore le confort thermique, réduisant ainsi les besoins en chauffage. Une VMC double flux permet de limiter les pertes de chaleur tout en renouvelant l’air intérieur.
🛑 DPE – Que risquez-vous si vous ne faites rien ?
Les propriétaires qui ne se conforment pas aux nouvelles règles risquent :
🚫 L’impossibilité de louer leur bien.
🚫 Une baisse importante de la valeur du bien.
🚫 Des difficultés pour vendre sans proposer une rénovation préalable.
🚫 Des factures énergétiques de plus en plus lourdes avec l’augmentation du coût de l’énergie.
Ne laissez pas votre bien perdre de la valeur ! Il est temps d’agir pour optimiser son DPE et garantir sa rentabilité.
📢 Conclusion : Le Diagnostic de Performance Énergétique – DPE 2025, une contrainte ou une opportunité ?
Si ces nouvelles obligations sont contraignantes, elles représentent aussi une opportunité pour valoriser votre bien. Un logement avec un bon DPE Diagnostic de Performance Énergétique se vend plus vite, plus cher et consomme moins d’énergie au quotidien.
✅ Vous êtes concerné par ces changements ? Homy Diagnostic vous accompagne pour réaliser un bilan énergétique précis et vous conseiller sur les meilleures solutions.
📩 Demandez votre diagnostic dès maintenant et préparez-vous aux évolutions de 2025 !
👉 Ne subissez pas le DPE, prenez le contrôle de votre logement !
